NERVIANO, PIAZZA OLONA 5

Il complesso residenziale ' CONDOMINIO LE CORTI DI NERVIANO ' è situato nel cuore del comune di Nerviano, in pieno centro, dove tutti i principali servizi sono a portata di mano .
La zona è caratterizzata principalmente da piccole palazzine e case indipendenti, si trova lontano da strade di grossa percorrenza; ma resta comunque poco distante dalla SS33 del Sempione comoda per gli innesti a tangenziali ed autostrade.

Si tratta di una ristrutturazione edilizia di una vecchia corte dove il costruttore ha valorizzato il contesto, creando un ambiente ideale per clienti che cercano privacy, tranquillità e basse spese condominiali.

L'edificio è composto da 18 unità abitative, sviluppate due piani fuori terra oltre un piano sottotetto, ed un piano interrato ad uso box.

Si accede al contesto tramite un passaggio carraio e pedonale comune; l'accesso alle diverse unità abitative avviene direttamente dal cortile, oppure in alcuni casi da vani scala condominiali.

L'appartamento proposto si sviluppa su due livelli (piano terra e piano primo) oltre sottotetto, con area esterna privata fronte abitazione ideale per condividere momenti conviviali con amici e famiglia o semplici momenti di relax; ed è completo di box singolo.

L'ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente unico che soddisfa a pieno gli amanti degli open-space; un disimpegno sfruttabile come 'lavanderia nascosta', conduce da un lato ad un bagno cieco di servizio; all'altro tramite delle scale in muratura permette l'accesso al piano primo caratterizzato da soffitto con travi a vista, dove si sviluppa la zona notte: troviamo due camere, una con balconcino di pertinenza ed un bagno finestrato completo di doccia.

L'intervento edilizio ha permesso di rendere più performanti le diverse unità abitative, creando ambienti più efficienti e confortevoli permettendo al contesto (una volta ultimati i lavori) di raggiungere la classe energetica 'A':

1. Cappotto esterno per l'isolamento termo-acustico

2. Impianto di riscaldamento condominiale:sistema ibrido con pompa di calore + caldaia a gas. ogni unità abitativa è dotata di contabilizzatori per la gestione autonoma dell'acqua e del riscaldamento

3. Le unità immobiliari saranno tutte completamente elettriche, senza allacciamento gas

4. Impianto fan coils: tecnologia ideale per ottenere nell'ambiente il comfort termico ed acustico; un unico apparecchio in grado di soddisfare sia le esigenze di caldo che di freddo ed assicurare una maggiore qualità dell'aria (un apparecchio per piano)

5. Impianto di ventilazione meccanica controllata. Necessario per eliminare l'umidità.

6. Porte di ingresso in PVC (in alcuni casi con specchiature vetrate)

7. Serramenti in PVC bianco e vetro- camera

8. Pavimenti: ceramica o grès porcellanato oppure in LVT (Luxury Vinily Tile)

9. Porte interne lisce in noce Tanganika o laminatino

10. Apparecchi sanitari e rubinetterie Idrostile.

11. Impianto videocitofonico.

12. Impianto TV - antenna centralizzata (predisposizione impianto satellitare)

Il costruttore è disposto a valutare eventuali variazioni alla distribuzione interna ed eventuali scelte di materiali e finiture fuori capitolato.

Possibilità acquisto secondo box singolo a € 15.000,00.